美国减息对香港楼市影响及未来楼价预测
莱坊高级董事 、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示 ，美国9月议息宣布减息0.25% ，并预计年内再减息0.25% 。这一高息环境对香港楼市的影响将会逐渐放缓 。尽管自2022年起香港楼市已累积一定升幅，市场需要时间释放购买力 ，短期内市场仍然没有充足的购买力。然而 ，王兆麒相信楼价在2025年会见底 。
他进一步指出，未来几个月新盘反应将继续优于二手盘 ，新盘开价相当吸引 。部分发展商为买家提供财务计划及回赠 ，变相降低买家入市门槛。预计香港楼价在2025年余下时间仍会在谷底反复徘徊，全年楼价下跌0-3%，而明年有望回升半成 。楼市机会将慢慢向好 ，但由于货尾量仍然高 ，楼价没有条件大幅回升 。
年份 楼价变化预测 2025年 全年楼价下跌0-3% 2026年 有望回升半成
